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税理士税務の事　QA
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Q

■不動産仲介業の売上認識の時期

不動産仲介業者Ａが、店舗オーナー甲と小売業者乙の
建物賃貸契約を仲介した。
(契約日平成：Ｘ年９月２６日、賃貸開始日：Ｘ＋１年３月１日)
仲介手数料７５０万円は契約時に１／２取引完了時(賃貸開始時)に
１／２で約定した。この場合の売上の時期は？

　

　
契約の効力が発生した日(契約日)　
例外　売買又は交換の仲介の場合は、継続して取引完了の日としているときは完了の日(その日以前の入金は、その入金した日)

参考　売上の時期をいつとするかについて次の通達があります。
（不動産の仲介あっせん報酬の帰属の時期）

2−1−11土地，建物等の売買，交換又は賃貸借
（以下2−1−11において「売買等」という。）の仲介又はあっせんをしたことにより
受ける報酬の額は，原則としてその売買等に係る契約の効力が発生した日の
属する事業年度の益金の額に算入する。
ただし，法人が，売買又は交換の仲介又はあっせんをしたことにより受ける
報酬の額について，継続して当該契約に係る取引の完了した日
（同日前に実際に収受した金額があるときは，当該金額についてはその収受した日）
の属する事業年度の益金の額に算入しているときは，これを認める。


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Q

■給与と確定申告Q＆A

株式会社○○○商事に勤めるＡさんは、会社からの給与の他に同社に
対する貸付金の利息(年間１８万円)を受け取っている。
Ａさんは所得税の確定申告をしていない。正しいですか？

　
Q

■不動産仲介業の売上認識の時期

不動産仲介業者Ａが、店舗オーナー甲と小売業者乙の
建物賃貸契約を仲介した。
(契約日平成：Ｘ年９月２６日、賃貸開始日：Ｘ＋１年３月１日)
仲介手数料７５０万円は契約時に１／２取引完了時(賃貸開始時)に
１／２で約定した。この場合の売上の時期は？

　
Q

■建設協力金に対する印紙税の取り扱い

店舗オーナー甲と小売業者乙が次の内容の建物賃貸契約した。
契約期間　 平成Ｘ＋１年３月１日から１０年間
契約金額 月額　１５０万円
敷　金 １５００万円
建設協力金 ３３６０万円　(但し、賃貸開始３年目から毎月４０万円づつ返済。)
この契約書は、印紙税の課税文書になるか？

　
Q

■争族（相続）にしないために




　

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